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置业斟酌:专项维修资金=物业费?

  室第专项维修资金的用处是什么?交存之后是否不需再交纳物业照料费?买房经过中,楼盘贩卖职员会见告购房者交存一笔专项维修资金。不少人对这一金钱的用处不太理会,乃至将其与物业照料费相混同。

  对此,柳州市住修委办事职员外现,室第专项维修资金与物业照料费是不相似的。开始,物业照料费是对物业区域民众次第、境况卫生、绿化养护和共用部位共用措施修设的常日运转爱护的用度。物业照料费大凡不含共用部位共用措施修设的维修、更新和改制用度,如电梯的改换,门厅、楼梯间和走廊通道等民众部位的维修。

  专项维修资金特意用于室第共用部位、共用措施修设保修期满后的维修、更新和改制的一笔资金。从本质上看,这笔钱是业主本人的钱,业主本人交存本人运用,相当于是室第的“养老钱”。其正在交存方面,业主须正在购房时根据规矩一次交存,目前柳州则哀求正在交房前交存。

  正在寻常运用前提下,衡宇有最低保修刻期。保修期内,小区共用部位、共用措施修设显露质地题目,由创设单元和施工单元承当。保修期满后显露质地题目,需维修、更新和改制的,所需用度由业主联合承当。未交存这笔用度,需求维修时,这笔钱较难筹集,如衡宇外墙显露零落后不绝没有维修,会影响衡宇的寿命。兴办了专项维修资金,则可从维修资金中列支,实时处置此类题目。(吕晓芳)

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